Mietverwaltung

Unter den Bereich der Mietverwaltung fassen wir alle Aufgaben, die wir für Eigentümer einzelner Einheiten oder ganzer Objekte hinsichtlich ihrer Vermietung übernehmen. Die Mietverwaltung ist also schon aufgrund der unterschiedlichen Objektgrößen durchaus vielgestaltig. So haben wir es mit einzelnen Wohnungen oder Gewerbeeinheiten – im Rahmen der sogenannten Sonder- oder Teileigentumsverwaltung – genauso zu tun wie mit ganzen Miets- oder Wohn- und Geschäftshäusern und sogar mit großen Wohnanlagen und Wohnungsportfolios.

In all diesen Fällen kommen auf Vermieter einer Immobilie eine Reihe verschiedenartiger Herausforderungen zu, die vor allem eines sind: zeitraubend! Das gilt insbesondere, wenn es für Sie als Vermieter eben kein Alltagsgeschäft ist.

Mit der Inanspruchnahme unserer Dienste können Sie lästige, aber notwendige Arbeiten jetzt ganz einfach einem erfahrenen Partner überlassen: Wir stehen zu Ihrer Verfügung und übernehmen für Sie alle mit der Vermietung zusammenhängenden kaufmännisch-administrativen, rechtlichen und technischen Aufgaben.

Zu unseren Dienstleistungen gehören unter anderem die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, die Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen, die Überprüfung der Miete auf mögliche Erhöhungen der Kaltmiete und das Führen des Mietkontos. Je nach gewünschtem Leistungsumfang übernehmen wir auch die jährliche Besichtigung der Immobilie und prüfen technische Anlagen auf Einhaltung der Wartungsverpflichtungen.

Eine Immobilie erfordert kontinuierliche Aufmerksamkeit. Für den Werterhalt sind regelmäßige Schönheits- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Im Rahmen unserer Objektverwaltung übernehmen wir gerne in Ihrem Namen die Beauftragung dieser Arbeiten an einen Fachbetrieb. Wir verfügen über ein großes Netzwerk in Bezug auf die Handwerkervermittlung, richten uns hierbei aber auch gerne nach Ihren Wünschen. Zudem bieten wir einen unmittelbaren Zugriff auf den Hausmeister-Service der Firma WRCK, den wir als Premium Partner gewinnen konnten. Sie sehen, wir kümmern uns!

Unser Service im Einzelnen:

Eine umfassende Betreuung in allen Belangen des Mietverhältnisses.
Die Führung von Schriftverkehr mit Mietern, Dienstleistern, Behörden etc..
Die Neuvermietung von gekündigten oder leerstehenden Vermietungseinheiten.
Die Bonitätsprüfung von Mietkandidaten.
Der Abschluss von Mietverträgen.
Die Verwaltung und Abwicklung von Mietkautionen.
Die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen und Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen.
Die Verbuchung von monatlichen Mieteingängen.
Die Überprüfung der Mieten auf Erhöhungsmöglichkeiten.
Die Aufnahme und Bearbeitung mieterseitig vorgebrachter Fragen und Anliegen.
Die Entgegennahme und Abwicklungen von Kündigungen.
Die Sicherstellung des Werterhaltes Ihrer Immobilie durch die Planung, Beauftragung und Betreuung notwendiger Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen, von Wartungen und Inspektionen und ggf. eines Hausmeisterdienstes.

Wir möchten Sie durch unsere Expertise so entlasten, dass Sie ausreichend Raum für diejenigen Dinge haben, denen sie sich eigentlich widmen müssen oder möchten.

Sprechen Sie uns an, wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot!