Unsere Leistungen
Die Aufgaben eines Immobilienverwalters sind vielfältig. Um Ihnen einen Eindruck zu vermitteln, welche Tätigkeiten mit der Verwaltung einer Immobilie verbunden sind, haben wir diese Aufgaben jeweils im Einzelnen für die Bereiche WEG-Verwaltung und Mietverwaltung dargestellt und erläutert. Sie werden sehen, es macht Sinn, die Verwaltung Ihrer Immobilie in professionelle Hände zu legen.
Immer ist dabei klar, wir handeln im Auftrag und im Interesse unserer Kunden – also Vermietern und Wohnungseigentümergemeinschaften. Weil wir der Überzeugung sind, dass von einem gedeihlichen Miteinander in der Regel alle Seiten profitieren, versuchen wir stets, auch die Belange von Mietern, Nachbarn, Handwerkern und anderen Beteiligten zu berücksichtigen.
Falls dies im Einzelfall einmal nicht gelingt, bringt es die Aufgabenstellung mit sich, dass wir – was insbesondere von Mietern gelegentlich übersehen wird – natürlich grundsätzlich auf der Seite unseres Auftraggebers stehen. Dies verlieren wir nie aus dem Blick.
Der Kern der Verwalter-Tätigkeit ist die ordnungsgemäße Bewirtschaftung der jeweiligen Immobilie, d.h. die kaufmännisch-administrative und technische Betreuung. Ihr Zweck besteht darin, aus der Bewirtschaftung laufende Mieterträge für die Vermieter zu erzielen und den Werterhalt der Immobilie zu gewährleisten.
Für Investoren und Eigentümer sowie für Wohnungseigentümergemeinschaften verwalten wir vermietete Wohnhäuser (meist Mehrparteienhäuser), Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte jeder Größenordnung. Fachliche Unterstützung bieten wir unseren Kunden in allen Phasen des Lebenszyklus einer Immobilie. So stehen wir neben Bauherren von Vermietungsobjekten auch Projektentwicklern bereits in der Konzeptions- und Planungsphase zur Seite, letzteren etwa durch Hilfestellungen bei der Ausarbeitung der Teilungserklärung / Gemeinschaftsordnung, insbesondere bei der Festlegung der Kostenverteilschlüssel für Nebenkosten und Instandhaltungsmaßnahmen und der Zuordnung von Sondernutzungsrechten am Gemeinschaftseigentum.
Um eine bestmögliche Aufgabenwahrnehmung sicherstellen zu können, konzentrieren wir uns bei alledem in erster Linie auf unsere Heimatregion, also auf Bocholt und Umgebung, das westliche Münsterland und den angrenzenden Niederrhein.